“Quello che inauguriamo oggi – sono le parole del sindaco Andrea Gnassi e del vice sindaco con delega alle Politiche abitative del Comune di Rimini, Gloria Lisi - non è solo un nuovo complesso di edilizia pubblica, ma un vero e proprio centro di socializzazione a servizio di tutta la comunità. Un progetto innovativo che porta dentro la città, in una zona centrale, un modo nuovo e all'avanguardia di intendere l'edilizia pubblica, collegando ad essa servizi e supporti di tipo educativo, culturale e sociale”.

Questa mattina il Sindaco di Rimini, Andrea Gnassi, accompagnato dal Vicesindaco con delega alle politiche abitative del Comune di Rimini, Gloria Lisi, inaugurano alla presenza delle autorità civili e religiose, e con la benedizione del Vescovo di Rimini Monsignor Francesco Lambiasi, il nuovo complesso di edilizia pubblica di via Toni. Si tratta di un importante intervento che coniuga i servizi abitativi, 27 nuovi alloggi (di cui 25 a canone calmierato e 2 di edilizia residenziale pubblica) con quelli associativi ed educativi (due sale polivalenti e spazi in comune per i residenti della zona tra cui anche la nuova scuola di lingua italiana per stranieri, che sarà trasferita a breve dalla attuale sede di via Tonini). Un intervento importante per il quale sono stati investiti complessivamente più di 4 milioni di euro (4.400.415,00, di cui € 4.313.415,00 relativi al fabbricato di Edilizia Residenziale Pubblica e € 87.000,00 relativi all'adiacente parcheggio pubblico, più di 1 milione direttamente investiti dal Comune di Rimini).

Nel nuovo complesso troveranno abitazione 27 nuovi nuclei famigliari con un numero complessivo di 35 minori e 4 disabili (in appartamenti con strumenti di assistenza, impiantistica e logistica improntata ai criteri di accessibilità).Gli alloggi hanno una superficie compresa tra 75 mq e 85 mq e sono distribuiti su 4 vani scala. I 25 alloggi di canone calmierato avranno un canone medio tra i 350 e i 400 euro, una cifra decisamente al di sotto dei valori sul mercato privato. Rimini infatti, in quanto località turistica, ha mantenuto valori di mercato piuttosto alti, nonostante la crisi. Con le 27 nuove assegnazioni di Via Toni diventano complessivamente 620 le nuove assegnazioni fatte dal 2010 ad oggi (278 di alloggi a canone calmierato, 342 di edilizia residenziale pubblica), di cui circa l'80% a famiglie italiane. Entro l'anno saranno ultimati ulteriori 58 appartamenti nel complesso di Tomba nuova.

“Quello di oggi è un momento importante per tutta la comunità riminese – è il commento di Gloria Lisi, Vicesindaco con delega alle politiche abitative del Comune di Rimini - che si dota, in una delle sue zone centrali, di un nuovo polo di servizi che unisce la risposta abitativa a quella associativa e educativa. Il canone calmierato rappresenta un ’opportunità per coprire quei bisogni che non sono tipici del’'edilizia popolare, ma che coinvolgono le famiglie comuni: con questi nuovi appartamenti infatti andiamo incontro alle esigenze di quelle persone che hanno un lavoro, ma che non riescono a sostenere un affitto a libero mercato. Tra i nuovi assegnatari degli alloggi di via Toni ci sarà infatti anche la famiglia del piccolo Natale, affetto da una gravissima malattia neurovegetativa, al centro nel 2011 di un caso di cronaca che ebbe una forte eco. Da oggi potranno fare affidamento su una nuova casa finalmente adatta alle loro esigenze. Sono molto contenta che questo che era diventato un caso di cronaca si sia concluso nella migliore maniera, anche grazie all'impegno del Comune e di tanti cittadini che hanno seguito e sostenuto questa vicenda. La casa - – conclude il vicesindaco - simboleggia lo spazio degli affetti ed è diritto di tutti averla, e che sia conforme ai bisogni. In questa direzione l'’impegno dell’Amministrazione comunale è continuo e costante, agendo sui diversi aspetti e sulle diverse tipologie di bisogno che ci troviamo ad affrontare. Tra questi, anche un bando di imminente pubblicazione relativo al fondo per gli affitti”.

“Non c'è una famiglia senza una casa – è stato il commento di Monsgnor Francesco Lambiasi, Vescovo di Rimini – e nemmeno una casa senza una famiglia come ci ricordava Don Oreste Benzi. Per questo oggi è una giornata speciale, dove ventisette famiglie trovano una casa in cui crescere. Per fare il bene è necessaria la grinta e la determinazione degli uomini, l'inaugurazione di oggi è la dimostrazione che questo è possibile. I miei, parafrasando un famoso cantante, sono auguri di buon Natale, ricordando anche il piccolo Natale che qui troverà una abitazione per la sua famiglia,perchè “o è natale tutto l'anno o non è natale mai”.

Descrizione dell’intervento

L’edificio si compone di un primo corpo di quattro piani fuori terra lungo circa 50 metri, che si sviluppa longitudinalmente rispetto all’area di progetto e di un secondo volume dall’aspetto più verticale, di cinque piani fuori terra, posto perpendicolarmente. Questi due elementi sono uniti da un terzo volume “cerniera” a due livelli, in cui trovano posto gli spazi collettivi.Pur essendo composto da tre elementi, l’edificio risulta morfologicamente molto compatto, caratteristica fondamentale per la riduzione delle dispersioni termiche, con un notevole risparmio energeticoL’edificio più basso, è composto da 19 appartamenti e quello più alto da 8 per un totale complessivo di 27 alloggi a cui si aggiungono n° 2 sale polivalenti e spazi collettivi; questi ultimi organizzati su due livelli, autonomi rispetto agli alloggi e dotati sia di un accesso diretto dall’esterno che di un proprio collegamento verticale tramite una scala esterna coperta.Gli alloggi hanno una superficie compresa tra 75 mq e 85 mq, sono distribuiti su 4 vani scala e così suddivisi:

- scala A: 8 alloggi disposti su cinque piani fuori terra

- scala B: 7 alloggi disposti su quattro piani fuori terra

- scala C: 8 alloggi disposti su quattro piani fuori terra

- scala D: 4 alloggi disposti su quattro piani fuori terra

All’interno del complesso edilizio sono compresi anche n° 4 appartamenti per portatori di handicap al piano terra.

Caratteristiche tecniche dell’intervento

Obiettivo è la limitazione delle dispersioni di calore e l’utilizzo di materiali naturali mediante lo studio e l’applicazione di tecnologie innovative. La struttura portante dell’edificio è in C.A. mentre i tamponamenti sono realizzati con tipologia a “secco”, caratterizzati da spessori ridotti e maggiori prestazioni energetiche.

Per raggiungere tale obiettivo sono stati previsti i seguenti pacchetti tecnologici:

- parete di tamponamento esterno in legno di spessore 28 cm con isolante interno naturale e cappotto esterno e tramezzature interne in gesso-fibra di spessore 10 cm;

- copertura piana a verde che coniuga vantaggi di carattere estetico ed economico, dando vita ad ambienti naturali all’interno di contesti urbanizzati, migliorando sensibilmente l’isolamento termico riducendo le dispersioni invernali e limitando il caldo in estate;.

- serramenti esterni in PVC altamente performanti dotati di veneziana motorizzata, mirati a garantire dispersioni contenute sia dal punto di vista conduttivo che da quello di tenuta dell’aria;

- impianto di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento alimentato da teleriscaldamento;

- predisposizione per impianti di aria condizionata;

- impianto di ventilazione meccanica controllata con recupero di calore;

- impianto satellitare centralizzato;

- impianto fotovoltaico.

Quadro tecnico economico

Le risorse complessivamente investite sono pari a € 4.400.415,00, di cui € 4.313.415,00 relativi al fabbricato di Edilizia Residenziale Pubblica e € 87.000,00 relativi all'adiacente parcheggio pubblico.
Nel dettaglio, l'importo è così finanziato:
-€3.062.890,50 da un contributo pubblico (Regione e Stato);
-€250.000,00 da un contributo proveniente da ACER Rimini;
-€1.087.524,50 da risorse del Comune di Rimini.