Il programma “Patto per la Casa Emilia-Romagna” costituisce l’avvio di una azione innovativa da parte della Regione Emilia-Romagna a cui ha aderito anche il Comune di Rimini con deliberazione di G.C. n.274 del 29/08/2023, per il sostegno della locazione finalizzata ad ampliare l’offerta degli alloggi in locazione a canoni calmierati.

Rivolto alla cosiddetta 'fascia intermedia', composta da quei nuclei familiari che non sono nelle condizioni di accedere a soluzioni abitative sul libero mercato (causa la rigidità e restrizione dell’offerta di abitazioni), ma che allo stesso tempo non possono accedere all’edilizia residenziale pubblica, non possedendone i necessari requisiti socio-economici, il programma ha un duplice obiettivo:

- favorire l’immissione di nuovi alloggi sul mercato della locazione a canone calmierato, anche attraverso il riuso del patrimonio edilizio esistente non utilizzato;

- incentivare la formazione di soggetti in grado di gestire la locazione di tali alloggi, sia sotto il profilo immobiliare che sotto quello sociale.

L’obiettivo di ampliamento del patrimonio è prioritariamente ricercato attraverso l’individuazione di patrimonio abitativo esistente, pubblico o privato, attualmente non utilizzato e potenzialmente disponibile per la messa a disposizione per politiche di affitto calmierato.

L’aliquota da applicare agli immobili oggetto di locazione a canone calmierato è pari allo 0,38% (deliberazione di C.C. n.91 del 12-12-2023). A tale aliquota è applicabile la riduzione prevista dall'art.1,comma 760, della L. n. 160/2019.

Il Comune si avvarrà di un’apposita Agenzia per la locazione - costituita presso ACER - per la gestione immobiliare e la gestione amministrativa delle locazioni.

Pertanto sarà direttamente ACER ad informare l’Ufficio Tributi della sottoscrizione dei contratti aventi tutte le caratteristiche utili ai fini dell’adesione al “Patto per la casa” e a curare la trasmissione all’Ufficio delle copie di tali contratti.